نحوه خرید خانه و پشتیبانی
عزیزانی که قصد خرید و سرمایه گذاری در ترکیه را دارند اکثرا با دلهره و استرس های گوناگونی مواجه میشوند که با تیم قوی و کارشناسان مجرب شرکت آلانیا دل ری این موارد را برای شما عزیزان تسهیل داده و در تمامی موارد خرید و پشتیبانی بعد از خرید با شما هستیم و در تمامی موارد اعم از مراحل اداری و خصوصی در کنار شما هستیم.پس کافیست که شما تصمیم بگیرید و تمامی مراحل را به ما بسپارید
پروسه خرید ملک در ترکیه
۱: تور بازدید
بازدید تور آلانیا دل ری با جلسه ای در دفتر مرکزی ما و گفتگو در خصوص گزینه های مناسب برای بازدید آغاز میشود. در صورت درخواست مشتری، نماینده شرکت ما می تواند او را از هتل یا هرمکان دیگری که در آن اقامت دارند، همراهی نماید.
از آنجا، ما شما را برای بازدید از املاک مناسب و محله های اطراف آنها همراهی می کنیم. این فرآیند بدون استرس است، زیرا ما درآلانیا دل ری پروسه فروش را سنگین نمی کنیم. می دانیم که خرید ملک در ترکیه یک تصمیم بزرگ درزندگی است و ما می خواهیم مشتریانمان با انتخاب خود احساس راحتی کنند.
۲: قرارداد فروش و پرداخت ودیعه
پس از انتخاب ملک توسط شما قراردادی با شما نوشته خواهد شد که طبق مفاد پرداختی در ابتدا مبلغی به عنوان بیعانه پرداخت میگردد و الباقی طبق پلان توافق شده در قرارداد ذکر میگردد که خریدار به پرداخت راس تاریخ متعهد میگردد و در روز انتقال سند ( اتمام پرداخت ) با شما خواهیم بود
قرار داد در دو نسخه صادر می شود، یک نسخه برای هریک از طرفین. این توافقنامه شامل تمام شرایط و ضوابط مربوط به فروش می شود و از نظر قانونی لازم الاجراست. در این مرحله، ما همچنین کمک های اضافی دیگری شامل خرید مبلمان، شماره های مالیاتی و باز کردن حساب های بانکی را نیز ارایه می دهیم.
۳: پرداخت
مراحل پرداخت در قرارداد معمولا به شرح زیر میباشد که بسته به نوع ملک قابل تغییر میباشد :
• ودیعه (معمولا ۵.۰۰۰ یورو) هنگام امضای قرارداد فروش
• پرداخت کامل هنگام دریافت سند (Tapu)
در برخی موارد بر اساس توافق خریدار و فروشنده؛
• ودیعه (۱۰ درصد از مبلغ ملک) هنگام امضای قرارداد فروش
• مرحله دوم پرداخت که معمولا در مدت ۳ تا ۴ ماه باید انجام شود
• پرداخت نهایی در زمان امضای سند (Tapu)
۴: دریافت سند شما (TAPU)
به استثنای زمانی که به کسی وکالت داده باشید، زمانی که سند ملک شما آماده شد، باید شخصا برای دریافت آن حضور داشته باشید. در این مرحله پرداخت نهایی باید انجام شود و تمام مالیات ها و پرداختهای دولتی توسط فروشنده باید پرداخت شود.
هم فروشنده و هم خریدار در زمان تعیین شده در دفتر اسناد رسمی ملاقات می کنند، جایی که انتقال رسمی TAPU در حضور یک مترجم متعهد صورت می گیرد.
سوالات متعدد :
چه هزینه های اضافی برای منزلم باید پرداخت کنم؟
شرکت های ساختمانی که با ما کار می کنند، قیمت خانه های نوساز را تعیین می کنند، بنابراین ما در هنگام خرید این نوع از املاک و مستغلات کمیسیونی دریافت نمی کنیم و فقط برای خانه های فروش مجدد، ما ۲ درصد شارژ می کنیم.
چه زمانی می توانم به منزلم نقل مکان کنم؟
برای املاک فروش مجدد، خریدار و فروشنده بر سر تاریخ تحویل توافق می کنند. این معمولا با پرداخت کامل و امضای سند همزمانی دارد. اگر شما یک آپارتمان جدید را از یک شرکت ساختمانی خریداری کنید، در اغلب موارد، سازندگان وقتی که ۷۰ درصد از قیمت ملک پرداخت می شود، اجازه نقل مکان به خریدار را می دهند.
چگونه می توانم قبوض آب و برق را پرداخت کنم؟
ما برای ثبت انشعاب برق و آب نیز به شما کمک خواهیم کرد و در این مرحله ساده ترین و بهترین روش پرداختی، پرداخت به صورت اتوماتیک از طریق حساب بانکی میباشد که مراحل را حضورا مشاورین ما با شما همراهی میکنند.
جهت خرید ملک در ترکیه به چه اسنادی نیاز دارم؟
در ابتدا، برای خرید یک ملک، شما نیاز به گذرنامه و شماره مالیاتی محلی دارید که ما در گرفتن آن به شما کمک می کنیم. برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه، به شماره مالیاتی و همچنین یک فاکتور برق از منزل خود در کشوری که زندگی می کنید، نیاز دارید و در نهایت، دو عکس ۴*۳ مورد نیاز است.
Leave a Reply