فهرست محتوا
حساب کتابهای خرید خانه
این روزها که تب مهاجرت تند است اولین مشغولیت ذهنی هر مهاجر، حساب کتاب و هزینه هاست.
بعد از اینکه تصمیم به مهاجرت گرفتید و از بین کشورهایی که گزینه‌ای برای مهاجرت قرار دادید، ترکیه را انتخاب کردید، حال قدم بعدی حساب کتاب هزینه هاست و شاید یکی از مهمترین آنها هم هزینه یک سقف است، یک خانه جدید که زندگی جدید خود را در آن بسازید.
پس اگر قصد خرید خانه در ترکیه را دارید یکی از سوالات مهم شما میتواند این باشد: قیمت خانه در ترکیه چقدر است؟
ما برای همین اینجاییم تا با شما قیمت خانه در ترکیه را بررسی کنیم.
شهروندی یا اقامت کوتاه مدت؟
اگر در حال بررسی قیمت خانه در ترکیه هستید در این دوراهی یکی را بر حسب بودجه، شرایط و اهداف خود انتخاب کنید.
اگر قصد دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه در عرض سه ماه کاری را دارید باید بدانید که این کار بر طبق قانون از طریق خرید ملک فقط با خرید ملک به ارزش دویست و پنجاه هزار دلار به بالا امکان پذیر است که این خرید میتواند شامل یک ملک یا چند ملک که مجموعا این ارزش مالی را دارند بشود.
در غیر این صورت با خرید ملک با هر قیمتی میتوانید اقامت کوتاه مدت قابل تمدید ترکیه را دریافت کنید و پس از پنج تا هشت سال اقامت در ترکیه، تقاضای شهروندی و دریافت پاسپورت ترکیه را بدهید.
قیمت ملک در ترکیه، متری چند؟
اولین نکته برای بررسی قیمت ملک در ترکیه این است: بر خلاف ایران، قیمت خانه در ترکیه به صورت متری محاسبه و بیان نمیشود؛ ملاک قیمت خانه در ترکیه مواردی چون: تعداد اتاق خواب، سال ساخت ساختمان، متراژ، امکانات ساختمان، لوکیشن، مصالح، فرنیش و غیر فرنیش بودن ملک و… است، بنابراین شاید بتوان به صورت تقریبی برای محلی خاص قیمت را به صورت متری بیان کرد، اما قیمت دقیق ملک را موارد گفته شده تعیین میکند.
قیمت در شهرهای مختلف ترکیه:
قطعا قیمت خانه در ترکیه، بر اساس شهرهای مختلف هم متفاوت است. در شهرهای مهم، توریستی و معروف ترکیه قیمت بالاتر است اما نکته اینجاست که اگر شما به عنوان یک مهاجر به ترکیه جهت خرید ملک و زندگی در آن، مهاجرت میکنید باید بدانید که تمام شهرهای ترکیه نمی‌تواند برای شما به عنوان یک خارجی، شهر مناسبی برای زندگی باشد. بنابراین صرفا به دلیل قیمت مناسب تر به شهرهایی که ظرفیت مهاجر پذیری کمتری دارند به عنوان گزینه مهاجرت فکر نکنید، چرا که این موضوع قطعا میتواند بر مهاجرت شما اثری بر خلاف انتظارتان داشته باشد.
شهرهایی مانند استانبول، آلانیا، ازمیر،آنکارا، آنتالیا و چند شهر دیگر، شهرهایی هستند که جذابیت، ظرفیت، امکانات و شرایط مناسب و کافی برای زندگی یک مهاجر خارجی را دارند و در میان مهاجران و توریستها پر طرفدار تر هستند.
بنابراین در بررسی قیمت خانه در ترکیه گزینه شهر مورد نظر را هم اضافه میکنیم چرا که قیمت ملک در هر کدام از شهرها میتواند متفاوت باشد.
قیمت ملک در آلانیا
آلانیا یک شهر ساحلی توریستی واقع در استان آنتالیاست. یکی از شهرهای پرطرفدار جهت مسافرت، تفریح و زندگی.
آلانیا شهری است با ترافیک همیشه روان، هوای پاک و دلپذیر، با امنیت بالا و مردمان خونگرم و از همه مهم تر آرامش بی نظیر…
آلانیا شهری که بیشتر روزهای سال آفتابیست، جهت خرید ملک و مهاجرت و یا مسافرت و تفریح بیشترین طرفداران خود را از میان مردمان کشورهایی مانند روسیه، اوکراین، سوئد، هلند، آلمان، ایران و …. دارد.
معروفترین محله های آلانیا که ایرانی نشین هستند شامل محله های: محموتلار، کستل، اوبا، جیکجیلی، کارگیجاک و آلانیا(مرکز) است.
مرکز آلانیا در واقع مرکز شهر و نقطه عطف آن است. دارای مراکز خرید، اسکله، برندهای معروف و یکی از شلوغ ترین و در عین حال جذابترین قسمت شهر است.
بعد از آن محموتلار قلب تپنده شهر و پرجمعیت ترین قسمت آن است. دسترسی به تمام موارد مورد نیاز در محموتلار موجود است. تعداد بالای سوپر مارکت های زنجیره ای قدم به قدم، بازار روز با میوه های تازه، مدارس، پزشک خانواده و هرآنچه برای زندگی راحت و سالم احتیاج دارید.
محله کستل اما از جمعیتی به نسبت بسیار کمتر از محموتلار برخوردار است، خلوت تر است و دسترسی به اندازه محموتلار ندارد و برای خرید های غیر ضروری تر باید از محل خارج شوید. اما یک محله نوساز تر با خانه های با صفا و زیباست و برای کسانی که سکوت و خلوتی را بیشتر می پسندند مناسب تر است.
اوبا و جیکجیلی هم محله هایی با جمعیت بیشتر نسبت به کستل هستند، دسترسی به تمامی امکانات را دارند و به مرکز شهر هم نزدیکترند.
اما کارگیجاک محله ای بسیار خلوت ولی در عین حال بسیار زیبا و با صفا با آرامشی بی نظیر است. دسترسی به امکانات مورد نیاز کمتر است و برای خرید باید از محل خارج شد. تقریبا ۵۰ درصد از ویلاهای آلانیا در کارگیجاک هستند.
برای بررسی قیمت ملک در ترکیه، اگر شهر مورد نظرتان آلانیا باشد باید گزینه هایی مثل دوری و نزدیکی به دریا و چشم انداز ملک را هم اضافه کرد.
به طور کلی قیمت ملک در آلانیا، از حداقل ۴۵ هزار یورو شروع میشود. این قیمت برای یک ملک تک خوابه با امکاناتی نظیر استخر، سونا، سالن ورزش و … و در عین حال در یک لوکیشن خوب میباشد. شرایط نقد و اقساط برای اکثر پروژه ها برقرار است.
قیمت ملک در استانبول
در بررسی قیمت خانه در ترکیه می رسیم به معروفترین شهر ترکیه: استانبول
شهری با هر آنچه میشود تصور کرد. شهری پر طرفدار برای مهاجرت، تفریح و خرید ملک.
در استانبول هم ملاک قیمت گذاری مانند آلانیا بر حسب موارد گفته شده است.
قیمت خانه در ترکیه در شهر استانبول هم از حداقل ۴۵ هزار یورو شروع میشود که بمانند آلانیا این ملک هم تک خوابه، با امکانات و در یک لوکیشن خوب است.
گرانترین ملکهای استانبول در کدام محله هاست:
استانبول به دو بخش اصلی اروپایی و آسیایی تقسیم میشود.
( آشنایی با مناطق آسیایی و اروپایی استانبول)
در این قسمت نام ۱5 محله از محله های گران استانبول اعم از اروپایی و آسیایی، از نظر قیمت ملک را به ترتیب مشاهده میکنید؛
۱. بشیکتاش
۲. سارِیر
۳. بِیکوز
۴. باکرکوی
۵. کادیکوی
۶. آدالار
۷.بِی اوئلو
۸. شیشلی
۹. اوسکودار
۱۰. آتاشهیر
۱۱. زیتین بورنو
۱۲. فاتیح
۱۳. مال تپه
۱۴. شیله
۱۵. باشاکشهیر
خانه هایی با قیمت مناسب تر در کدام مناطق استانبول قرار دارند؟
در ادامه بررسی قیمت خانه در ترکیه، در این بخش ۱۵ محله از استانبول با خانه های با قیمت ارزانتر را معرفی میکنیم:
۱. اسنیورت
۲. آرناووتکوی
۳. سیلیوری
۴. بیلیکدوزو
۵. سانجاک تپه
۶. سلطان قازی
۷. آوجیلار
۸. سلطان بِیلی
۹. چاتالجا
۱۰. اِسنلَر
۱۱. پندیک
۱۲. چکمه کوی
۱۳. گونگورن
۱۴. توزلا
۱۵. قاضی عثمان پاشا
قیمت ملک در ازمیر
ازمیر شهر زیبای ساحلی در جنوب غربی ترکیه و سومین شهر بزرگ آن است.
حداقل قیمت ملک در شهر ازمیر هم برای یک آپارتمان تک خوابه با امکانات و در یک لوکیشن خوب، ۴۵ هزار یورو میباشد.
قیمت ملک پیش فروش:
به طور کلی املاک از مرحله شروع ساخت (پیش فروش) تا مرحله پایانی آماده تحویل، در سه مرحله قیمت گذاری میشوند و طی مدت زمان پیشرفت پروژه در سه مرحله آپدیت و افزایش افزایش قیمت خواهند داشت، به طوری که قیمت پیش فروش تا قیمت نهایی مرحله تحویل، ۱۰ تا بیست درصد تفاوت قیمت دارد.
از این رو پروژه های پیش فروش میتوانند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری و سود دهی، و یا صرفه جویی در بودجه خرید ملک شما باشند.
خرید اقساطی ملک؛ بله یا خیر؟
تقریبا در ۹۰ درصد املاک قابل فروش در ترکیه امکان خرید به صورت اقساطی وجود دارد اما آیا همیشه خرید به صورت اقساطی به نفع شماست؟
در پاسخ به این سوال باید گفت خیر، همیشه اینطور نیست یا بهتر بگوئیم اغلب اینطور نیست و حتی میتواند به ضررتان هم باشد چرا که با توجه به نوسانی بودن و اغلب صعودی بودن قیمت ارز در ایران، ممکن است شما با یک بودجه مشخص برای خرید ملک اقساطی در ترکیه اقدام کنید ولی در اقساط بعدی با افزایش قیمت ارز مواجه شوید و نهایتا بیشتر از بودجه ای که برای خرید ملک در نظر گرفته بودید مجبور به پرداخت شوید.
بنابراین با در نظر گرفتن تمام موارد یاد شده و جمع بندی آنها، همچنین با دریافت مشاوره خوب و رایگان از مشاورین ما میتوانید یک جمع بندی مناسب در رابطه با بودجه خود جهت خرید خانه در ترکیه و دریافت اقامت و یا شهروندی ترکیه داشته باشید.
