فهرست محتوا
شرایط دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه در عرض ۹۰ روز کاری با خرید ملک
یکی از راههای سریع و مطمئن دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه، خرید ملک به مبلغ 400 هزار دلار به بالاست.
با خرید این ملک شخص صاحب سند، همسر و فرزندان زیر هجده سال، در عرض سه ماه کاری پاسپورت و شهروندی ترکیه را دریافت میکنند.
اما ملک و معامله ای که شما را موفق به اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه میکند دارای شرایطی است که در زیر به آنها میپردازیم:
✔ قیمت کارشناسی شده ملک باید 400 هزار دلار باشد نه قیمتی که فروشنده اعلام میکند، چرا که بعضی از املاک شاید این ارزش قیمتی را نداشته باشند؛ بنابراین ملاک، قیمتی است که کارشناس تعیین میکند.
✔ خرید قطعا باید به صورت نقدی انجام شود چرا که یکی از مدارک مورد نیاز جهت انجام امور اقامت فیش واریزی به مبلغ 400 هزار دلار به حساب فروشنده است ( پس اگر قیمت ملک بیشتر از این مبلغ بود مابقی را میتوانید طبق توافق با فروشنده به صورت نقد یا اقساط هم پرداخت کنید)
✔ ملک یا باید نو باشد و یا از آخرین معامله خرید و فروش آن حداقل پنج سال گذشته باشد.
✔ فروشنده حتما باید ترک باشد.
✔ بعد از خرید تا سه سال حق فروش ملک را ندارید اما در صورت تمایل میتوانید آن را اجاره بدهید.
✔ در این مدل دریافت اقامت (در ازای هر 400 هزار دلار) ملک فقط میتواند به نام یک نفر باشد و از این طریق فقط شخص صاحب سند و همسر و فرزندان زیر هجده سالش میتوانند پاسپورت و شهروندی ترکیه را دریافت کنند، فرزندان بالای هجده سال از طریق همین ملک فقط میتوانند اقامت موقت بگیرند.
✔ شما به جای خرید یک ملک میتوانید چند ملک که مجموعا قیمت 400 هزار دلار داشته باشد خریداری کنید.
و نکته آخر این که بلافاصله بعد از خرید پروسه دریافت شهروندی ترکیه توسط وکیل آغاز میشود و شما ظرف مدت نود روز کاری صاحب پاسپورت و شهروندی ترکیه میشوید.
ارزش پاسپورت ترکیه
کشور ترکیه یکی از معتبرترین و مهم ترین پاسپورت ها را در میان همسایگان خود دارد. شهروندان کشور ترکیه به راحتی و بدون ویزا یا با ویزای فرودگاهی می توانند به 114 کشور جهان مسافرت کنند. این در حالیست که بسیاری از شهروندان ایران برای رفتن به سایرکشورها نیاز به دریافت ویزا دارند.
رتبه ارزشی پاسپورت ایران (در کنار کره شمالی و کنگو ) رتبه ۹۶ است و در رده کم اهمیت ترین پاسپورتها قرار دارد و شهروندان آن تنها به ۴۲ کشور بدون ویزا و یا با ویزای فرودگاهی میتوانند مسافرت کنند.
اما جایگاه پاسپورت ترکیه بسیار متفاوت است. این در حالیست که هر روز هم با توجه به تلاشهای وزارت امور خارجه ترکیه، پاسپورت این کشور مسیرهای معتبر شدن را طی میکند و در بین بسیاری از کشورها جایگاه بالایی را دارد و در رتبه 51 قرار دارد.
شهروندان ترکیه می تواند فارغ از انواع پاسپورت این کشور برای مسافرت و تفریح، تحصیل، تجارت،سرمایه گذاری، درمان و … بدون اخذ ویزا و یا با ویزای فرودگاهی در بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی تردد کند. با پاسپورت کشور ترکیه صرفنظر از انواع آن، مدت زمان اقامت شما می تواند در بسیاری از کشورها حتی تا ۵ سال هم باشد.
انواع پاسپورت در ترکیه
۱. پاسپورت قرمز یا عمومی ترکیه
پاسپورت قرمز یا عمومی ترکیه دارای ۳۸ صفحه می باشد. که همان پاسپورت معمولی و عادی کشور ترکیه می باشد. این پاسپورت به افراد و شهروندان عادی و خارجیانی که موفق به اخذ شهروندی ترکیه شده اند، داده می شود. به این پاسپورت Bordo Passport گفته می شود.
پاسپورت قرمز کشور ترکیه یک پاسپورت عادی برای شهروندان عادی کشور ترکیه است که برای شهروندان بالای ۱۸ سال به طور معمول برای مدت ۱۰ سال و برای شهروندان زیر ۱۸ سال اعتبار این پاسپورت ۵ سال می باشد.
نکته: به افرادی که از طریق سرمایه گذاری در ترکیه و یا خرید ملک در ترکیه،موفق به اخذ شهروندی ترکیه شده اند پاسپورت قرمز یا همان پاسپورت عمومی داده می شود.
۲. پاسپورت سبز یا ویژه ترکیه (Hususi)
پاسپورت سبز یا ویژه دارای ۳۰ صفحه می باشد. این نوع پاسپورت ویژه افراد خاصی مانند اعضای سابق مجلس بزرگ ترکیه، وزرا و کارمندان درجه یک،دو و سه دولت،و همینطور روسای شهرداریها در طول مدت خدمتشان می باشد.
۳. پاسپورت مشکی ( Diplomatik )
پاسپورت مشکی کشور ترکیه دارای ۲۸ صفحه می باشد . که به افرادی مانند اعضای دیوان عالی کشور ، روسای جمهور سابق ، فرمانداران ، روسای شهرداری های هر استان و دیوان عالی عدالت داده می شود.
۴. پاسپورت خاکستری ترکیه ( Hizmet Pasaport )
این نوع پاسپورت که دارای ۳۰ صفحه می باشد به افرادی مانند ماموران دولتی که جهت ماموریت به خارج از ترکیه فرستاده میشوند ، روزنامه نگاران دارای کارتهای مطبوعاتی زرد رنگ و دانشگاهیانی که به دلیل سمپوزیوم ، فعالیت های علمی و فرهنگی در طول دوره کار خود به خارج از کشور فرستاده میشوند ، ارائه می شود . دارندگان این نوع پاسپورت می توانند بدون درخواست ویزا به بسیاری از کشورهای دیگر جهان سفر کنند.
مزایای پاسپورت و شهروندی ترکیه
◾امکان افتتاح حساب بانکی در بانک های بین المللی در اکثر کشورهای جهان
◾امکان تجارت آزاد و به دور ازتحریم در سراسرجهان
◾دریافت تسهیلات بانکی با بهره بسیار پایین از بانکهای ترکیه
◾استفاده از تمامی امکانات شهری و شهروندی همانند همه‌ی شهروندان ترک
◾امکان دریافت کارت های اعتباری
◾امکان انتخاب نام و نام خانوادگی جدید با هویت ترک در صورت تمایل
◾امکان تحصیل ارزان در دانشگاههای کشور ترکیه
◾تسهیلات در خصوص اخذ ویزا از کشورهای اروپایی و آمریکا ( برای فردی با پاسپورت ایران اخذ ویزای آمریکا بسیار مشکل است اما در صورتی که شما دارای پاسپورت و شهروندی ترکیه باشید، به راحتی میتوانید برای ویزای آمریکا اقدام نمایید و احتمال رد شدن درخواست شما بسیار پایین است)
◾امکان استفاده از خدمات و تسهیلات دولتی مانند استخدام
◾برای اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک با ارزش 400 هزار دلار به بالا شما الزامی برای حضور و زندگی در ترکیه ندارید و میتوانید به زندگی خود در هر جایی که میخواهید ادامه دهید.
◾امکان سفر به 114 کشور جهان بدون نیاز به ویزا
◾امکان سفر به بسیاری از کشورهای جهان تنها با ویزای فرودگاهی
شما با دریافت پاسپورت و اخذ شهروندی ترکیه از امکانات جدیدی در زندگی خود بهره مند میشوید کما این که دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه با توجه به تمام مزایای آن ارزان تر و مقرون به صرفه تر و همچنین با مراحل قانونی و اداری بسیار راحت تری نسبت به پاسپورت بسیاری از کشورهای دیگر برای شما خواهد بود.
مراحل دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک 400هزار دلاری
شما باید برای دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه طی ۹۰ روز کاری از طریق خرید ملک مراحل زیر را طی کنید.
✔خرید ملک به ارزش 400هزار دلار
✔انتقال مبلغ از طریق واریز به حساب بانکی فروشنده دریافت سند
✔ارائه مدارک همراه با مدارک کارشناسی به اداره اقامت استان
✔بررسی و اعلام نتیجه اولیه از سوی اداره اقامت استان
✔ارسال مدارک به آنکارا
✔تایید و ارسال پاسپورت و شهروندی ترکیه از آنکارا برای خریدار
لازم به ذکر است ما کلیه این مراحل را توسط وکیل برای شما به انجام خواهیم رساند.
- درباره خرید ملک در ترکیه بیشتر بدانید.
دیگر روشهای دریافت شهروندی ترکیه
اگرچه دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک 400 هزار دلاری مرسوم ترین و راحت ترین روش موجود برای این امر است، اما در عین حال روشهای دیگری نیز جهت دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه وجود دارد. این روشها عبارتند از:
اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه از طریق سپرده گذاری در بانک. در روش شما باید مبلغ ۵۰۰ هزار دلار را به مدت سه سال در بانک سپرده گذاری کنید و طی این سه سال حق برداشت از را نخواهید داشت. روش دیگر دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه کارآفرینی و اشتغال زایی برای ۵۰ نفر از شهروندان ترک است.
اگر به فکر دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه در کوتاهترین زمان ممکن یعنی ۹۰ روز کاری هستید موارد گفته شده تنها روشهای موجود برای رسیدن به این امر میباشد.
اما روش های دیگری هم پیش روی شما وجود دارد که کمی زمان بر تر است و از ۳ تا ۸ سال به صبوری شما و رعایت برخی از شرایط نیازمند است تا شما را به پاسپورت و شهروندی ترکیه برساند.
برای مطالعه و کسب آگاهی از تمامی این روشها خواندن مقاله تمامی راههای اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه را به شما توصیه میکنیم.
کسب درآمد از طریق ملک شهروندی در ترکیه
همانطور که گفته شد اجازه فروش ملکی را که برای دریافت شهروندی ترکیه خریده اید تا سه نخواهید داشت؛ اما اگر در نظر دارید که در این سه سال هم خودتان از ملکتان استفاده کنید و هم از آن کسب درآمد کنید ما به شما راه آن را خواهیم گفت.
برای این منظور شما میتوانید به جای یک ملک چهارصد هزار دلاری دو یا سه ملک که مجموع قیمت آنها 400 هزار دلار بشود خریداری کنید و با استفاده از آنها موفق به دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه شوید، در عین حال از یکی از املاک جهت زندگی و از دیگر املاک خود از طریق اجاره کسب درآمد کنید.
ضمن اینکه ترکیه بر خلاف بسیاری از کشورها که جهت اعطای شهروندی قانون اجبار برای اسکان و اقامت در آن کشور را دارند، چنین اجباری ندارد و شما میتوانید پس از دریافت شهروندی ترکیه، کشور را ترک کنید و هرجایی که بخواهید زندگی کنید که در این صورت در طی سه سالی که برای فروش ملکتان محدویت دارید میتوانید از املاک خود درآمد زایی کنید.
در صورتی که به این روش کسب درآمد فکر میکنید پیشنهادات ویژه ما را در مقاله درآمد زایی با خرید ملک مطالعه کنید.
شایعاتی درباره محدودیت های فروش املاک از طرف صاحبان ایرانی در ترکیه
در سالهای اخیر همواره در نموداری که از طرف اداره آمار ترکیه منتشر میشود، ایرانیان همیشه در صدر جدول خریداران ملک در ترکیه بوده اند. ایرانیان حتی در زمینه دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه از طریق ملک چهارصد هزار دلاری هم آمار بالایی داشته اند.
اما هرزگاهی شایعاتی بر متضرر شدن ایرانیان در زمینه املاک ترکیه به گوش میرسد. مانند اینکه ایرانیان حق فروش املاک خود را به خارجیها ندارند و فقط باید به شهروندان ترک بفروشند. در رابطه با این شایعه باید بگوئیم در رابطه با خرید ملک زیر چهارصد هزار دلار که منجر به دریافت اقامت میشود هیچ محدودیتی وجود ندارد و شما میتوانید ملک خود را از هر شخصی با هر ملیتی که باشد بخرید و یا به او بفروشید. در رابطه با دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه این قانون وجود دارد که فروشنده ملک حتما باید شهروند ترک باشد، یعنی شما برای دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه ملک چهارصد هزار دلاری را حتما باید از یک ترک بخرید، اما برای فروش آن چنین محدودیتی به هیچ عنوان وجود ندارد و شما میتوانید ملک خود را به هر شخصی که بخواهید بفروشید، تنها محدودیت فروش در رابطه با زمان فروش است، چرا که شما پس از دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک چهارصد هزار دلاری تا سه سال حق فروش ملک را نخواهید داشت و پس از گذشت سه سال دیگر محدودیتی وجود نخواهد داشت.
نگرانی خریداران ملک از متضرر شدن در ترکیه
از دیگر شایعاتی که باعث نگرانی خریداران ملک در ترکیه و تردید کسانی که قصد خرید ملک و یا اخذ شهروندی ترکیه از این طریق را دارند شده است، مساله متضرر شدن آنها بدلیل سقوط ارزش لیر است. باید بگوئیم که این شایعه هم شایعه بی اساس است چرا که با سقوط ارزش لیر شاهد تورم در بخش مسکن در ترکیه هستیم که همین موضوع سبب میشود که به طور مثال ملکی که تا مدتی پیش قیمت ۵۰۰ هزار لیر داشته است اکنون با قیمت ۸۰۰ هزار لیر خرید و فروش میشود؛ از طرفی در بیشتر موارد املاک در ترکیه با واحد پولی دلار و یورو به فروش میرسند بنابراین پر واضح است که سقوط ارزش لیر هرگز نمی تواند باعث متضرر شدن خریداران ملک در ترکیه شود.
در نمودار زیر ۲۰ کشوری که در آگوست ۲۰۲۱ بیشترین خریداران ملک در ترکیه بوده اند را مشاهده میکنید که طبق آن ایرانیان در سطر خریداران املاک ترکیه هستند.
حرف آخر
شرکت DelRey افتخار دارد با تجربه دریافت چندین پاسپورت ترکیه برای هموطنان عزیز، با ارائه مشاوره رایگان در زمینه خرید ملک و اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه در خدمت شما عزیزان باشد.
شما میتوانید جهت دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان با مشاورین مجرب DelRey در تماس باشید.
سریعترین و بهترین راه، خرید ملک به ارزش دویست و پنجاه هزار دلار است که طی سه ماه شما را دارای پاسپورت ترکیه خواهد کرد.
خیر ، در صورت دریافت پاسپورت از این طریق تا سه سال حق فروش ملک را ندارید، اما میتوانید آن را اجاره بدهید.
خیر شما با دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه هیچ اجباری برای زندگی در این کشور نخواهید داشت.
بله، اشخاص حقیقی خارجی با دادن وکالتنامه رسمی و محضری می توانند این معامله را انجام دهند. در صورتی که وکالتنامه در خارج از ترکیه تنظیم شده است، اصل آن به همراه ترجمه مورد نیاز است.
چهار درصد از کل مبلغ کارشناسی شده ملک
پس چرا میگن اگر 250هزارتا خرید کنی باید پنج سال اونجا زندگی کنی بعد اقامت و پاسپورت و دریافت میکنی؟؟
خیر شما باخرید خانه به ارزش 250 هزاردلار اقامت وپاسپورت ترکیه را در عرض 90 روز دریافت میکنید