فهرست محتوا
راهنمای سند ملک در ترکیه
سند ملک در ترکیه از مواردیست که اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید، بهتر است معنی بند بند کلمات آن را بدانید چرا که یکی از نکات مهمی که در موقع خرید ملک از طرف خریدار باید بررسی گردد موارد ذکر شده در داخل سند میباشد.نکاتی که در زیر به آنها اشاره گردیده است را در هنگام خرید خود کنترل کنید تا خریدی موفق و بدون مشکل داشته باشید.
افراد زیادی بدون داشتن اطلاعات کامل از سند ملک در ترکیه اقدام به خرید کردند و با توجه به اطلاعات ناقصی که توسط افرادی سودجو به آنها داده شده است بعد از معامله مغایرتهایی را در مورد معامله مشاهده میکنند که دیگر قابل برگشت نمیباشد.پس هشیارانه قبل از هر نوع معامله ای توصیه میشود که سند ملک را از خریدار بخواهید . موارد گفته شده را با موارد داخل سند مقایسه و اطلاعات درست را کسب کنید.
سند ملک در ترکیه تاپو نامیده میشود و شامل یک برگه میباشد.
اگر در هنگام خرید ملک در ترکیه به غیر از شرکت های معتبر و یا سازنده ، طرف مورد معامله شما شخص میباشد ، میتوانید بهمراه پاسپورت در اداره ثبت اسناد ( TAPU ) از صحت سند ملکی و اینکه سند به نام چه شخصی یا اینکه در رهن بانک یا سازمان دیگری نباشد اطمینان حاصل فرمایید.ما شما را در این راستا همراه بامشاورین مجربمان همراهی خواهیم کرد و تا حصول کامل اطمینان شما با شما خواهیم بود.
توضیحاتی درباره سند ملک در ترکیه ( TAPU )
ili :
استان
ilçesi :
شهر
Mahallesi :
منطقه
Köyü :
روستا
Sokağı :
خیابان
Mevkii :
منطقه
Pafta No :
شماره برگه
Ada No :
شماره قطعه / شماره بلوک
Parsel No :
شماره قسمت
Niteliği :
به این مفهوم است که آیا یک ساختمان
یا زمین خالی یا کشاورزی است
Yüzölçümü :
مساحت / اندازه زمین
KAT MÜLKİYETİ :
مالکیت ملکی که آماده برای زندگی است
KAT İRTİFAKI :
مالکیت ملکی که هنوز برای استفاده آماده نیست، به دلیل آنکه کار ساختمانی به اتمام نرسیده یا به این دلیل که شهرداری گواهی زندگی را صادر نکرده است
DEVRE MÜLK :
مالکیت جزیی / زمان اشتراکی که متعلق به یک دوره مشخص از یک سال است
Bağımsız Bölüm :
اطلاعات در مورد یک واحد مستقل مانند آپارتمان، خانه و غیره
Satış Bedeli :
قیمت خرید ملک
Arsa Payı :
سهم زمین (نسبت مالکیت زمین به واحد مستقل.)
Blok No :
بلوک
Kat No :
طبقه
Bağımsız Blm No :
شماره واحد مستقل.
Edinme Sebebi :
دلیل خرید و اینکه ملک از چه کسی و به چه کسی فروخته شده است.
Sahibi :
نام (های) صاحب (ان) فعلی. در ترکیه نام بیش از یک مالک میتواند در سند باشد.
انواع سند ملک در ترکیه:
در حالت کلی سند ملک در ترکیه در دو رنگ آبی و قرمز می باشد. سند های آبی برای اراضی بدون ساختمان و یا بدون مجوز ساخت صادر می شود و سند های قرمز برای اراضی دارای مجوز ساخت صادر می شود.
سند های قرمز خود نیز به سه نوع تقسیم می شوند که با علامت × بر روی هر یک از موارد زیر در داخل سند میتوان نوع سند را تشخیص داد.
✔نوع اول: KAT Mülkiyeti اسنادی که ضمن داشتن مجوز ساخت کلیه امور ساخت ،پایان کار و پرداخت عوارض شهرداری انجام شده و می توان گفت کامل ترین سند می باشد.
✔نوع دوم: KAT İrtifaki این نوع سند نشانگر داشتن مجوز ساخت می باشد اما مراحل ساخت اتمام نیافته یا دریافت تایید شهرداری و تسویه هزینه های مربوطه انجام نگرفته است و شما باید دلیل عدم تغییر سند به KAT Mülkiyeti را حتما بدانید.
✔نوع سوم: Devremülk این نوع سند بیانگر مالکیت شما برای ملک مورد نظر برای بازه تاریخی خاصی از سال خواهد بود. برای مثال چیزی که بیشتر مشاهده میکنیم سند های مربوط به هتل ها هستند که شما با خرید درصد مشخصی از سند یک هتل Devremülk در بازه زمانی مورد نظر می توانید از خدمات آن بصورت رایگان استفاده کنید.
با داشتن اطلاعات کافی در موارد خرید از جمله آشنایی با سند ملک در ترکیه، و با دریافت مشاوره درست و کامل از مشاورین مجرب، خرید مطمئنی داشته باشید.
